Caractéristiques principales:

Emplacement de choix: Surplombant la route 116, offrant une visibilité maximale à plus de 24,000 passants quotidiens selon les données du MTQ. Près de l'usine (à venir) Northvolt, promettant une hausse de trafic et d'intérêt pour la région.

Fenestration généreuse avec vue imprenable: Profitez d'une vue directe sur la route 116 grâce à de grandes fenêtres en façade, équipées de la technologie Low-E pour une efficacité énergétique et une visibilité optimales. Superbe luminosité et visibilité!

Commodités de chargement: Dispose de 2 quais de débarquement facilitant les opérations logistiques.

Signalisation avantageuse: Bénéficiez d'une base déjà en place pour une enseigne lumineuse directement sur la route 116, avec droits acquis, maximisant votre visibilité.

Stationnement vaste et sécurisé: Un très grand stationnement, dont une partie est sécurisée par une clôture, assure amplement l'espace pour vos clients et une tranquillité d'esprit concernant la sécurité.

Climatisation et chauffage: Le confort est garanti toute l'année avec un système de chauffage et de climatisation réparti en 3 zones distinctes.

Construction supérieure et sécurisée: Bâtie au-delà des normes, cette propriété inclut une isolation renforcée du plancher, des murs coupe-feu, un système d'alarme avancé, et un filage préinstallé pour un système de caméra de surveillance, garantissant ainsi une durabilité, une sécurité et une sérénité accrues.

Expertise géotechnique: Une étude des sols a été réalisée en 2014 assurant la solidité et la pérennité de votre investissement.

Opportunité d'affaires: Le locataire actuel, Batterie Expert, pourrait être intéressé à discuter de la vente de son fonds de commerce, offrant une perspective d'affaires supplémentaire.